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土地付注文住宅のメリット・デメリット、購入の流れ、費用相場を解説。全国平均4,903万円、年収倍率7.5倍。建築条件付き土地の仕組み、設計自由度、注意点を住宅金融支援機構の統計データを元に詳しく紹介します。