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京都の新築一戸建ての価格相場は3,000万円〜7,000万円台とエリアにより異なります。伏見区・山科区・左京区が人気エリア。仲介手数料、長期優良住宅の税制優遇、駅徒歩時間の計算方法まで2025年最新情報で解説します。