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ミニ戸建ては平屋タイプなら老後の住まいに最適。生活動線がシンプルで階段がなく、固定資産税・光熱費を抑えられ、バリアフリー設計がしやすい。坪単価60~100万円で建築可能です。メリット・デメリットを解説。