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粕屋町の土地価格は2025年公示地価で坪単価約33万円。前年比+8.55%上昇と福岡県内でも高い上昇率。JR博多駅まで約10分、子育て世代に人気のベッドタウン。購入・売却時の判断基準、諸費用、税金を解説します。