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JR東日本不動産は2024年7月設立の新会社で、駅から離れた市街地(マチナカ)開発に特化。回転型ビジネスモデルで2027年度まで1000億円投資を計画。エキナカからマチナカへの戦略転換の背景と今後の展望を公式データで解説します。