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妙典駅の新築戸建ては3,490万円〜7,090万円。東西線で都心直結(大手町30分)、新築85件が市場中心。河川敷近接で水害リスクあり、ハザードマップ確認必須。耐震等級3物件増加。エリア別価格・購入時の注意点を解説します。