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兵庫県の土地購入ガイド。2025年の公示地価は平均18万2422円/m²、前年比+2.53%上昇。芦屋市が最高で約144万円/坪。神戸・阪神間、播磨、但馬・丹波・淡路のエリア別特性、用途地域・形状の注意点を詳しく解説します。