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室蘭市の土地購入完全ガイド｜価格相場・エリア特性・購入手続き

室蘭市の土地価格は公示地価平均19,020円/m²（約6.3万円/坪）。実際の物件は20万円〜50万円と非常に安価。北海道の中では雪が少なく（最深積雪19cm）、鉄鋼業が盛ん（有効求人倍率1.46倍）。購入時の注意点を詳しく解説します。

北海道の土地価格は2025年で坪単価31万円、札幌市は道内最高の22万円/m²。エリア別の価格相場、購入時期の選び方（秋・春がおすすめ）、寒冷地特有の注意点（除雪・断熱）、税金・届出義務を詳しく解説します。