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三田市の戸建て価格相場と購入ガイド|エリア特性・アクセス・将来性を解説

三田市の戸建て価格相場（新築3,100-5,130万円、中古1,999-4,680万円）、つつじが丘・あかしあ台等の人気ニュータウンエリア、大阪・神戸への通勤利便性、子育て環境を解説します。

箕面市の土地価格相場を徹底解説。公示地価22万6,812円/m²（坪単価約75万円）で前年比+3.03%上昇。人気エリアの彩都・小野原・外院の里・箕面森町、最低敷地面積規制、市街化調整区域の確認方法を公式データを元に紹介します。

宝塚市の平均坪単価は57.3万円（2025年）で阪神間では手頃な価格帯。最低敷地面積条例や坂道の多いエリア、ハザードマップの確認が重要です。山手のニュータウンエリアは70坪以上の広い土地を2,000〜3,000万円で購入可能です。