長泉町の土地が注目される理由
長泉町での土地購入を検討する際、「価格相場はどのくらいか」「子育て環境は充実しているか」と悩む方は少なくありません。
この記事では、長泉町の土地価格相場、エリア特性、交通アクセス、子育て支援制度を、土地代データ・移住の地図等の情報を元に解説します。静岡県東部で土地探しをする方に役立つ情報を提供します。
この記事のポイント
- 公示地価12万8571円/m²（坪42万5029円）、実勢価格13万5250円/m²（坪44万7107円）で前年比+6.98%上昇
- 新幹線三島駅から品川まで最短37分、東京まで44分と首都圏へのアクセス良好
- 18歳まで医療費無料化・第2子以降保育料無料化など「長泉方式」の充実した子育て支援制度
- 街の住みここちランキング静岡県版で7年連続1位、県内唯一の「消滅しない自治体」に選出
新幹線三島駅へのアクセス（品川37分・東京44分）
長泉町は静岡県駿東郡に位置し、新幹線三島駅に近い立地が魅力です。長泉町公式サイトによると、三島駅から町役場まで車で約10分、徒歩・自転車でも移動可能なほど良い距離です。
新幹線で東京・名古屋へ1時間圏内
新幹線三島駅から品川駅まで最短37分、東京駅まで44分と首都圏へのアクセスが良好です。名古屋も1時間圏内で、新幹線通勤も可能です。
街の住みここちランキング静岡県版7年連続1位
移住の地図によると、街の住みここちランキング静岡県版で7年連続1位を獲得し、自治体の住民意識調査では生活満足度が81.7%という高評価です。
「消滅しない自治体」に県内唯一選出
令和6年に「自立持続可能性自治体（消滅しない自治体）」に県内で唯一選出されています。人口増加率が県内屈指で、長期的な住環境の安定性が評価されています。
長泉町の土地価格相場とエリア特性
長泉町の土地価格は、土地代データによると2025年公示地価で平均12万8571円/m²（坪42万5029円）、実勢価格は13万5250円/m²（坪44万7107円）で前年比+6.98%上昇しています。
公示地価と実勢価格（12.8万円/m² vs 13.5万円/m²）
公示地価（12.8万円/m²）と実勢価格（13.5万円/m²）に乖離があり、実際の取引価格は公示地価より約5%高い傾向です。両方を確認して判断することを推奨します。
駅別価格差（三島駅18万円/m² vs 下土狩駅9.5万円/m²）
駅別では三島駅周辺が最高価格18万0625円/m²、下土狩駅周辺が最低価格9万5300円/m²と約2倍の価格差があります。駅近エリアは高価格ですが、郊外エリアは手頃な価格で広い土地を確保できます。
駅近エリアと郊外エリアの特徴
駅近エリアは利便性が高く価格も高め、郊外エリアは価格が手頃で広い土地を確保しやすいです。ただし近年は駅から徒歩20分未満の比較的遠い物件数が増加傾向で、駅近物件は希少です。
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交通アクセスと生活利便性
長泉町は三島駅までのアクセスが良好で、東京・名古屋へ1時間圏内です。
三島駅までのアクセス（車で約10分、徒歩・自転車も可能）
町役場から三島駅まで車で約10分、徒歩・自転車でも移動可能なほど良い距離です。ただし静岡県東部では自動車がメインの移動手段のため、車がないと日常生活で不便を感じる可能性があります。
買い物環境（大型商業施設・スーパー）
大型商業施設・スーパーがあり、買い物環境は充実しています。ただし車移動の場合は信号が多いことや道が複雑な箇所があり、渋滞や道に迷うケースもあります。
医療施設（静岡がんセンター等）
静岡がんセンター等の医療施設があり、医療環境も整っています。
子育て支援制度と住環境
長泉町は子育て支援が充実しており、「長泉方式」と呼ばれる先進的な施策を展開しています。いいとこ静岡によると、18歳まで医療費無料化、第2子以降保育料無料化（県内初、2023年度実現）などの支援制度があります。
18歳まで医療費無料化
18歳まで医療費が無料化されており、子育て世帯の経済的負担を軽減しています。
第2子以降保育料無料化（県内初）
2023年度に静岡県内で初めて「第2子以降保育料無料化」を実現し、子育て支援を強化しています。
合計特殊出生率1.67（県内最高）
全国町村会によると、合計特殊出生率は1.67で静岡県内最高です。子育て施策の成果が数値に表れています。
土地購入時の注意点と選び方
土地購入時は、公示地価と実勢価格の乖離に注意し、専門家（宅建士等）への相談を推奨します。
公示地価と実勢価格の乖離に注意
公示地価と実勢価格に乖離があるため、両方を確認して判断することを推奨します。実際の取引価格は公示地価より高い場合があります。
車社会のため駐車場の確保が必須
静岡県東部は自動車がメインの移動手段です。バスやシェアサイクルもありますが、車がないと日常生活で不便を感じることが多いです。ただし駐車場付き物件が多く、駐車料金も良心的です。
駅近物件は希少で高価格
駅近物件は希少で高価格です。駅距離と価格のバランスを考慮し、生活スタイルに合ったエリアを選びましょう。
まとめ：長泉町での土地購入のポイント
長泉町の土地価格は公示地価12万8571円/m²、実勢価格13万5250円/m²で前年比+6.98%上昇しています。駅別では三島駅周辺が最高価格18万円/m²、下土狩駅周辺が最低価格9.5万円/m²と約2倍の価格差があります。
新幹線三島駅から東京まで44分と首都圏へのアクセスが良好で、18歳まで医療費無料化・第2子以降保育料無料化など「長泉方式」の充実した子育て支援制度が魅力です。信頼できる不動産会社や専門家に相談しながら、無理のない資金計画を立てましょう。