上総屋不動産とは｜茨城県の地域密着型不動産会社の概要
茨城県つくば市・土浦市で不動産をお探しの際、「上総屋不動産という会社があるが、どのような会社なのか」「地域密着型の不動産会社を利用するメリットはあるのか」と気になる方は少なくありません。
この記事では、上総屋不動産の会社概要、対応エリア、サービス内容を公式サイトや業界情報を元に解説します。地域密着型と大手チェーンの違い、不動産会社選びのポイントも併せて紹介します。
つくば市・土浦市周辺で不動産会社を選ぶ際の判断材料として、ぜひお役立てください。
この記事のポイント
- 上総屋不動産は1979年設立（起源は1946年）の茨城県つくば市・土浦市を中心とした地域密着型不動産会社
- 賃貸・売買の幅広い物件を取扱い、保証人不要や法人契約など柔軟なサービスを提供
- 地域密着型は地域情報に詳しく柔軟な対応が特徴、大手は物件数と全国ネットワークが強み
- 不動産会社選びでは宅建業免許の確認、口コミの見方、相談のしやすさが重要
会社概要（歴史・実績・所在地・営業時間）
上総屋不動産がどのような会社なのか、歴史・所在地・営業時間などの基本情報を確認しましょう。
設立年と歴史（1979年設立、起源は1946年）
上総屋不動産は1979年に設立された不動産会社です。起源は1946年まで遡り、茨城県つくば市・土浦市を中心に長年サービスを提供してきました。
公式サイトによると、2025年現在も継続して営業を行っており、地域に根ざした不動産会社として実績を積み重ねています。
所在地・店舗情報（本店・筑波大学前支店）
上総屋不動産の本店は茨城県土浦市川口1-11-8に所在しています。また、筑波大学前支店も設置されており、学生や筑波大学周辺の物件を探す方に対応しています。
主な店舗情報は以下の通りです。
| 店舗名 | 所在地 | 特徴 |
|---|---|---|
| 本店 | 茨城県土浦市川口1-11-8 | 土浦市・つくば市全域の物件対応 |
| 筑波大学前支店 | つくば市 | 筑波大学周辺の学生向け物件に強い |
（出典: 上総屋不動産株式会社 公式サイト）
営業時間・定休日
営業時間は以下の通りです。
- 平日: 10:00-18:00
- 土日: 10:00-17:00
- 定休日: 水曜日
2025年8月9-17日は夏季休暇となり、8月18日より営業再開予定です（2025年時点）。
来店前には公式サイトや電話で営業状況を確認することをおすすめします。
対応エリアと取扱物件（つくば市・土浦市を中心とした茨城県内）
上総屋不動産の対応エリアと取扱物件種別を確認しましょう。
主な対応エリア（土浦市・つくば市・筑波大学周辺）
上総屋不動産は茨城県土浦市・つくば市・筑波大学周辺を中心に物件を取り扱っています。地域密着型のため、これらのエリアに特化した情報提供が強みです。
公式サイトによると、主な対応エリアは以下の通りです。
- 土浦市（566件）
- 稲敷郡阿見町（86件）
- かすみがうら市（83件）
その他、筑波大学周辺の物件も豊富に取り扱っています。
エリア別・駅別の取扱物件数
駅別の取扱物件数は以下の通りです。
| 駅名 | 物件数 |
|---|---|
| 土浦駅 | 592件 |
| 神立駅 | 396件 |
| 荒川沖駅 | 279件 |
（出典: お部屋探しの専門SHOP 上総屋不動産 茨城県）
つくば市・土浦市周辺で駅近の物件を探す際は、上総屋不動産のような地域密着型不動産会社が有力な選択肢となります。
取扱物件種別（賃貸・売買）
上総屋不動産は賃貸・売買の両方を取り扱っています。
賃貸物件の種別:
- アパート・マンション
- 戸建
- 事務所・店舗
- 駐車場
売買物件の種別:
- 中古マンション
- 中古一戸建
- 土地
- 投資用物件
（出典: 上総屋不動産(株) 販売部 - アットホーム）
賃貸・売買の幅広いニーズに対応している点が特徴です。
サービス内容と特徴（保証人不要・法人契約・24時間管理等）
上総屋不動産の提供するサービスと特徴を詳しく見ていきましょう。
賃貸サービス（アパート・マンション・戸建等）
上総屋不動産は賃貸物件の仲介を幅広く行っています。学生・社会人・ファミリー層まで対応しており、筑波大学周辺の物件に強い点が特徴です。
賃貸契約時の初期費用（敷金・礼金・仲介手数料等）は物件により異なるため、契約前に必ず確認することをおすすめします。
売買サービス（中古マンション・戸建・土地・投資用物件）
売買物件では、中古マンション・戸建・土地・投資用物件を取り扱っています。投資用物件も扱っているため、不動産投資を検討している方にも対応可能です。
仲介手数料の具体的な情報は公式サイトに記載がないため、契約前に必ず確認してください。不動産売買の仲介手数料は、宅地建物取引業法により物件価格の3%+6万円+消費税が上限と定められています。
特徴的なサービス（保証人不要・法人契約・女性スタッフ対応等）
上総屋不動産は以下のような柔軟なサービスを提供しています。
- 保証人不要: 保証会社を利用することで、保証人なしで賃貸契約が可能
- 法人契約: 企業や団体が社員の社宅や事務所として物件を借りる契約に対応
- 女性スタッフ対応: 女性の一人暮らしなど、女性スタッフに相談したい方に配慮
- 24時間管理物件: トラブル時の緊急対応が可能な物件の取扱い
通常の賃貸契約では保証人が必要ですが、保証会社を利用することで保証人不要となる点は、遠方からつくば市・土浦市に引っ越す方にとってメリットです。
その他のサポート（リフォーム・引越し業者紹介・競売物件代行等）
上総屋不動産は物件仲介以外にも、以下のサポートを提供しています。
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介
- 競売物件代行取得
- 提携ローン会社紹介
競売物件代行取得は、裁判所の競売物件を代わりに取得する代行サービスです。専門的な手続きが必要なため、こうしたサービスを提供している点は特徴と言えます。
地域密着型と大手チェーンの比較｜利用時のポイント
地域密着型の不動産会社と大手チェーンの違い、不動産会社選びのポイントを確認しましょう。
地域密着型のメリット（地域情報の詳しさ・柔軟な対応）
地域密着型不動産会社のメリットは以下の通りです。
- 地域情報に詳しい: 地元の学校、交通機関、商業施設などの情報提供が充実
- 柔軟な対応: 地域特有の事情や個別のニーズに応じた対応が可能
- 長期的な関係構築: 地域で長年営業しているため、アフターフォローが期待できる
上総屋不動産のようにつくば市・土浦市に特化した会社は、地域の物件情報や地域事情に精通している点が強みです。
大手チェーンのメリット（物件数・全国ネットワーク）
一方、大手チェーンのメリットは以下の通りです。
- 物件数が多い: 全国ネットワークにより、幅広い選択肢から物件を選べる
- 転勤サポート: 全国展開のため、転勤時の引っ越しサポートが充実
- システム化された対応: サービス品質が標準化されている
大手チェーンは物件数と全国ネットワークが強みです。つくば市・土浦市以外のエリアも検討している場合は、大手チェーンが有力な選択肢となります。
不動産会社選びのポイント（宅建業免許確認・口コミ確認・相談のしやすさ）
不動産会社を選ぶ際は、以下のポイントを確認しましょう。
宅建業免許の確認:
- 不動産会社は宅地建物取引業法により宅建業免許が必要です
- 国土交通省の宅建業者検索システムで免許の有無を確認できます
口コミ・評判の確認:
- 顧客からの評価や口コミを参考にする
- ただし、一部の口コミには主観的な内容や担当者による対応のばらつきが反映されている場合がある
相談のしやすさ:
- 初回相談時の対応や説明の丁寧さを確認
- 疑問点を気軽に質問できる雰囲気があるかどうか
顧客評価と口コミの見方
口コミサイトによると、上総屋不動産の総合評価は4.0点（5件のレビュー、2024年時点）です。丁寧な対応と迅速な対応が評価されている一方、一部には対応に関する不満の声もあります。
口コミを見る際は、以下の点に注意しましょう。
- 複数の口コミサイトを参照: 1つのサイトだけでなく、複数のサイトで評価を確認
- 投稿時期を確認: 古い口コミよりも最近の口コミを重視
- 担当者によるばらつき: 不動産会社の評価は担当者により変わる場合がある
口コミはあくまで参考情報として、実際に来店・相談してみることが重要です。
まとめ：不動産会社選びの基準と次のアクション
上総屋不動産は1979年設立（起源は1946年）の茨城県つくば市・土浦市を中心とした地域密着型不動産会社です。賃貸・売買の幅広い物件を取扱い、保証人不要や法人契約など柔軟なサービスを提供しています。
地域密着型は地域情報に詳しく柔軟な対応が特徴、大手チェーンは物件数と全国ネットワークが強みです。不動産会社選びでは、宅建業免許の確認、口コミの見方、相談のしやすさが重要なポイントとなります。
つくば市・土浦市周辺で不動産をお探しの際は、複数の不動産会社を比較し、自分のニーズに合った会社を選びましょう。詳細な物件情報や契約条件については、宅地建物取引士に直接ご相談ください。