足利市の土地相場と地価の傾向【エリア別に解説】
足利市の土地相場の全体像
足利市は栃木県南西部に位置する人口約14万人の都市です。日本最古の学校「足利学校」やCNNが選ぶ「世界の夢の旅行先」に選ばれた「あしかがフラワーパーク」で知られています。JR両毛線と東武伊勢崎線が通り、東京方面へのアクセスが可能です。
坪単価は約9.2万円で、前年比-1.01%の緩やかな下落傾向にあります。中心部の通エリアが坪16.83万円で最高値、郊外の野田町が坪4.2万円で最安と、エリアによって約4倍の差があります。
主要エリアの地価
| エリア | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| 通 | 16.83万円 | 最高値。中心商業地 |
| 大町 | 13.32万円 | 中心部。足利学校近く |
| 柳原町 | 12.83万円 | 住宅地。利便性高い |
| 丸山町 | 12.03万円 | 落ち着いた住宅街 |
| 本城・新山町 | 11.5万円 | 住宅地 |
| 堀込町 | 11.24万円 | JR足利駅南側 |
| 弥生町・寿町 | 10.3万円 | 手頃な住宅地 |
| 猿田町・百頭町 | 8.36万円 | 郊外寄り |
| 毛野新町・葉鹿町 | 7.7〜7.8万円 | ファミリー向け |
| 島田町 | 6.35万円 | 郊外 |
| 野田町 | 4.2万円 | 最安。広い土地向き |
足利市で土地を選ぶ際のポイント
東京方面へのアクセス
JR両毛線の足利駅と東武伊勢崎線の足利市駅があり、東京方面（北千住・浅草）へは東武特急「りょうもう」で約1時間20分です。通勤に利用する場合は駅周辺の物件が便利です。
歴史と文化の街
足利学校や鑁阿寺（ばんなじ）は日本遺産に認定されており、歴史的な環境が暮らしに彩りを添えます。あしかがフラワーパークの大藤棚は春の絶景です。
渡良瀬川の自然
渡良瀬川が市内を流れ、河川敷は憩いの場として親しまれています。ただし河川沿いの低地は洪水リスクがあるため、ハザードマップの確認は必須です。
群馬県との県境
足利市は群馬県太田市や桐生市に隣接しており、県境を越えた生活圏の活用が可能です。
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宇都宮市は栃木県の県庁所在地で足利市より地価が高い傾向です。太田市（群馬県）は足利市に隣接しSUBARUの企業城下町として住宅需要が安定しています。佐野市は足利市の東に位置し、プレミアムアウトレットで知られています。
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よくある質問
- 足利市の土地の坪単価は？
- 坪単価は約9.2万円で前年比-1.01%。中心部の通エリアが16.83万円、郊外の野田町が4.2万円と約4倍の差があります。24エリアの詳細な地価データがあり、希望に合うエリアを選びやすい市場です。
- 足利市から東京へのアクセスは？
- 東武伊勢崎線の足利市駅から特急りょうもうで北千住まで約1時間20分。JR両毛線の足利駅からは小山駅経由で東京方面にアクセスできます。通勤も不可能ではない距離です。
- 足利市に住む魅力は？
- 日本最古の学校・足利学校の歴史、世界が認めたあしかがフラワーパークの藤、渡良瀬川の自然、坪9.2万円の手頃な地価が大きな魅力です。群馬県との県境で両県の生活圏を活用できます。