三島市の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすさ

三島市の家賃相場（間取り別）

三島市の家賃相場を間取り別にまとめる。

間取り	家賃相場
1R・1K	約5.0万円
1LDK・2DK	約6.5万円
2LDK・3DK	約7.2万円
3LDK以上	約7.6万円

三島市は東海道新幹線の停車駅を持つ都市としては、家賃水準が比較的手頃だ。1R・1Kが5万円台、ファミリー向けの2LDK・3DKでも7万円台前半で借りられる。東京への新幹線通勤を視野に入れつつ、住居費を抑えたい人にとって魅力的な水準といえる。

一人暮らしの家賃と住みやすさ

三島市で一人暮らしをする場合、1R・1Kで約5.0万円が目安だ。

JR三島駅は東海道新幹線と東海道本線、伊豆箱根鉄道駿豆線が乗り入れるターミナル駅。東京駅まで新幹線こだまで約50分、ひかりなら約40分でアクセスできる。沼津方面や伊豆方面への移動も便利で、交通の利便性は静岡県東部でトップクラスだ。

三島駅周辺には飲食店やコンビニ、商業施設が揃い、駅南口には三島大通り商店街が延びている。富士山の伏流水が湧き出す水の都としても知られ、源兵衛川沿いの散歩道など、都市のコンパクトさと自然の豊かさが共存した住環境が魅力だ。

カップル・二人暮らしの家賃

二人暮らしなら1LDK・2DKで約6.5万円が目安。1R・1Kとの差は月1.5万円で、ゆとりのある広さが確保できる。

三島市は人口約10.8万人のコンパクトな都市で、市内の移動は自転車や車で十分にカバーできる。スーパーやドラッグストアも市内各所に点在しており、二人暮らしに必要な買い物環境は充実している。

三島駅から少し離れた住宅街エリアなら、同じ予算でより広い物件が見つかる可能性もある。車があれば駅距離にこだわらず、広さ重視で物件を選ぶのもよいだろう。

ファミリー向けの家賃

ファミリー世帯には2LDK・3DKで約7.2万円、3LDK以上で約7.6万円が目安だ。

2LDKと3LDK以上の差は月わずか4,000円程度と小さいため、予算が許せば部屋数の多い物件を選ぶのがおすすめだ。子ども部屋やテレワーク用のスペースを確保できる。

三島市は子育て環境にも力を入れている。市内には保育園・幼稚園、小中学校が充実しており、三島駅前の楽寿園は親子で楽しめる都市公園として人気がある。日本大学三島キャンパスもあり、教育環境は整っている。

エリアごとの住環境

三島市内のエリアごとの特徴を把握しておくと、物件選びの判断がしやすくなる。

三島駅周辺は交通利便性が最も高いエリア。新幹線通勤者にとっては最優先の立地だ。商業施設や飲食店も集まり、徒歩圏内で生活が完結する。その分、家賃は市内で最も高くなりやすい。

三島広小路〜三島田町エリアは、伊豆箱根鉄道駿豆線沿線の住宅街。三島駅から1〜2駅の距離で、落ち着いた住環境が広がる。源兵衛川に近く、水辺の景観を楽しめるエリアだ。

三島市南部エリアは、箱根方面に近い丘陵地帯。緑が多く静かな住環境で、車を使えば三島駅や沼津方面へのアクセスも問題ない。家賃は駅周辺と比べてやや抑えめになる傾向がある。

**北部エリア（長泉町寄り）**は、静岡がんセンターや工業団地に近いエリア。勤務先が北部にある場合はこのエリアが便利だ。国道1号線沿いにロードサイド店舗が集まり、車生活の利便性が高い。

周辺都市との比較

三島市の家賃は、周辺都市と比べてどのような水準にあるのか。

隣接する沼津市は三島市と同程度かやや安い傾向がある。沼津市は人口約19万人で市街地の規模が大きく、選択肢も豊富だ。ただし新幹線の停車駅がないため、東京方面への通勤では三島市に優位性がある。

長泉町は三島市の北に隣接し、人口増加が続く人気のエリア。家賃は三島市と同程度だが、子育て支援の充実度で高い評価を受けている。

熱海市方面は観光地としての性格が強く、リゾート物件と居住用物件が混在する。居住用であれば三島市のほうが生活利便性は高い。