寄居町の家賃相場と住みやすさのポイント

寄居町の家賃相場、間取り別にいくら？

寄居町の家賃相場は間取りによって以下のとおりです。

• 1R・1K：5.0万円
• 1LDK・2DK：4.9万円
• 2LDK・3DK：5.6万円

掲載物件数は107件です。

寄居町は埼玉県の北西部、大里郡に属する人口約3万人の町です。最大の特徴はJR八高線・東武東上線・秩父鉄道の3路線が集まる寄居駅を擁すること。小さな町ながら交通の結節点としての役割を持っています。荒川の渓谷美が身近にある自然豊かな環境も魅力です。

寄居駅周辺の家賃と暮らしやすさ

寄居駅（JR八高線・東武東上線・秩父鉄道）

町の中心駅で、平均家賃は5.3万円です。3路線が乗り入れる駅としては破格の安さといえます。

• 東武東上線：小川町駅乗り換えで池袋方面へ。池袋まで約90分
• JR八高線：高麗川駅乗り換えで八王子方面、北方は高崎方面へ
• 秩父鉄道：秩父・長瀞方面、熊谷方面へ

寄居駅は東武東上線の終点のひとつ（小川町〜寄居間）で、3路線が集まるターミナル的な役割を持ちます。ただし各路線とも本数は限られるため、通勤利用には時刻表の確認が重要です。

駅前にはスーパーや飲食店があり、日常の買い物には対応可能。寄居町役場も駅から近く、行政手続きにも便利な立地です。

駅から離れたエリア

寄居駅から離れると車中心の生活になります。国道140号（彩甲斐街道）沿いにはロードサイド型の店舗があり、車があれば買い物には困りません。家賃は駅周辺より抑えめで、広めの物件が見つかりやすくなります。

一人暮らしなら

1R・1Kの家賃5.0万円は非常に手頃な水準です。

寄居駅周辺が利便性では最もおすすめ。3路線使えるため、通勤先の方面に応じて路線を選べるのは意外なメリットです。5万円で駅徒歩圏の物件が見つかる可能性があります。

ただし都心への通勤時間は長め（池袋まで約90分）。リモートワーク中心で週1〜2回の出社であれば許容範囲ですが、毎日の通勤には向きません。地元就業や近隣市への通勤の方に向いたエリアです。

ファミリーなら

1LDK・2DK（4.9万円）、2LDK・3DK（5.6万円）と、ファミリー向けの間取りでも非常に手頃です。2LDK・3DKが5.6万円は、都心近郊の1Rより安い水準。家賃を極限まで抑えて、教育費や貯蓄に回したいファミリーにとっては大きなメリットです。

寄居駅周辺は買い物・通学の利便性が最も高く、子育てファミリーの日常に便利です。荒川沿いの自然環境も身近で、子どもの自然体験が充実しています。

国道140号沿いのエリアは車での移動が便利で、広めの物件が見つかりやすい。ホンダ寄居工場をはじめとした事業所への通勤にも対応しやすいエリアです。

周辺市町との比較

寄居町の家賃水準を近隣と比較してみましょう。

深谷市はJR高崎線の深谷駅を持ち、寄居町より都心方面へのアクセスが有利。家賃はやや高めですが、通勤利便性を重視するなら深谷市が選択肢になります。

小川町は東武東上線の終着駅（急行の終点）で、寄居町より池袋方面への接続が良好。「和紙の里」として知られる文化的な町で、家賃は寄居町と同程度です。

長瀞町は秩父鉄道で寄居の先に位置する観光地。賃貸物件は寄居町よりさらに少なく、選択肢は限られます。

寄居町は「3路線使える交通結節点で、家賃は5万円台」という希少なポジション。荒川の自然と3路線のアクセスを両立できる、コスパの良いエリアです。