高槻市の家賃相場｜間取り別の目安とエリアの選び方

高槻市の家賃　間取り別の目安

高槻市の賃貸物件は掲載件数が約5,254件と選択肢が豊富。大阪・京都の中間に位置する人気のベッドタウンらしく、物件供給が安定している。

間取り別のざっくり家賃は以下の通り。

• 1R・1K: 5.7万円
• 1LDK・2DK: 9.3万円

1R・1Kで5.7万円は大阪市内（北区8.1万円、城東区7.2万円）と比べると2〜3万円安い水準。それでいてJR高槻駅は新快速停車駅で、大阪駅まで約15分、京都駅まで約15分と大阪・京都の両方にアクセスできる。この利便性でこの家賃は、北摂エリアの中でもコストパフォーマンスが高い。

1LDK・2DKは9.3万円で、カップルや二人暮らしでも10万円以内に収まる。大阪市内で同条件を探すと12〜14万円はかかるため、約3〜5万円の節約になる計算だ。

駅・エリアで変わる住み心地

高槻市はJR京都線と阪急京都線の2路線が東西に走り、駅によって街の性格が異なる。

JR高槻駅周辺

高槻市の交通の要。JR京都線の新快速が停車し、大阪駅まで約15分、京都駅まで約15分という抜群のアクセスを持つ。駅前には高槻阪急やアクトアモーレなどの商業施設があり、生活利便性も高い。

駅周辺は高槻市内で最も家賃が高めだが、新快速停車駅の利便性を考えれば妥当な水準。通勤時間を最優先する層にとってはベストな選択だ。近年は駅前再開発が進み、タワーマンションも増えている。

阪急高槻市駅周辺

阪急京都線の特急停車駅。河原町（京都）方面へは阪急が便利で、梅田へも阪急で約25分。JR高槻駅から徒歩10分ほどの距離にあり、2路線を使い分けられる。

駅周辺は城下町の名残を残す趣のあるエリアで、商店街や飲食店が充実している。JR高槻駅周辺と比べるとやや家賃が抑えめで、阪急沿線通勤者にとってはメインの選択肢だ。

富田エリア（JR摂津富田駅・阪急富田駅）

JR摂津富田駅と阪急富田駅が徒歩圏にある2路線利用可能なエリア。高槻駅の1駅東（大阪寄り）で、大阪方面への通勤がさらに便利。駅前にはスーパーや飲食店が揃い、生活利便性も良好。

高槻駅周辺と比べると家賃が若干安く、「高槻のアドレスで少し安く住みたい」という層に人気がある。2路線使えるのは高槻市駅周辺と同じメリットだ。

北部エリア（バス利用圏）

高槻市の北部は山に向かって住宅地が広がるエリア。駅からバスが必要な地域だが、その分家賃は大幅に下がる。1R・1Kで4万円台、ファミリー向けでも7〜8万円台で見つかることもある。自然環境を重視する層や、車通勤の層には選択肢になる。

南部エリア

高槻市の南部は淀川に近い平坦な住宅地。上牧（阪急）方面は京都方面への通勤に便利。比較的新しい住宅街もあり、落ち着いた住環境が特徴。高槻駅周辺と比べると家賃が控えめだ。

一人暮らし vs ファミリー　エリアの選び方

一人暮らしなら

大阪方面通勤ならJR高槻駅か摂津富田駅の徒歩圏が便利。5〜6万円台で駅近1Rが見つかり、新快速で大阪駅まで15分は快適。京都方面なら阪急高槻市駅周辺で、特急利用が可能。家賃を最重視するなら北部のバス圏も選択肢になる。

カップル・二人暮らしなら

阪急高槻市駅か富田エリアが狙い目。1LDK・2DKで9〜10万円前後の物件が見つかり、二人の通勤先が大阪と京都で分かれていても両方向にアクセスできる。

ファミリーなら

JR高槻駅・阪急高槻市駅の徒歩圏で探すのが基本。高槻市は子育て支援が充実していることで知られ、「子育てしやすい街」として北摂エリアで高い評価を受けている。駅から少し離れれば、ゆとりある間取りの物件も予算内で見つかる。

周辺エリアとの家賃比較

高槻市の1R5.7万円という水準を周辺と比べると、その立ち位置が見えてくる。

南側の茨木市は高槻市とほぼ同水準か若干高め。北側の島本町はやや安いが物件数が少ない。西側の枚方市は京阪沿線で、高槻市とは利用路線が異なる。

吹田市や豊中市など北摂の人気エリアは高槻市より1〜2万円高い傾向。高槻市は「新快速が停まる」「大阪にも京都にも出られる」という利便性を持ちながら、北摂の中では比較的手頃な家賃帯に位置している。

5,254件という物件数の多さも、自分に合った部屋を見つけやすい大きな利点だ。