新潟市西蒲区の中古戸建ての平均価格は？

平均1,365万円で掲載40件。450万〜2,000万円の価格帯です。岩室温泉と弥彦山に近い環境で、新潟市中心部より手頃な住宅費が魅力です。

西蒲区から新潟市中心部へのアクセスは？

JR越後線の巻駅から新潟駅まで約40分。やや距離はありますが新潟市の一部として生活インフラは整っています。車も日常的に利用します。

岩室温泉の温泉生活、弥彦山のハイキング、角田浜の海水浴、カーブドッチワイナリーのワイン文化が大きな魅力。新潟市内で温泉・山・海・ワインが揃う唯一の区です。

1R 4.7万円、1LDK 5.6万円で掲載138件と豊富。新潟市内では手頃な水準で、温泉と自然環境を享受しながら暮らせます。

新潟市西蒲区は新潟市の最南西部に位置する人口約5万5,000人の区です。旧巻町・岩室村・西川町・潟東村・中之口村が合併したエリアで、岩室温泉（新潟市唯一の温泉地）や弥彦山に近い自然豊かな環境が特徴です。カーブドッチワイナリーをはじめとするワイナリーも集積しています。

JR越後線の巻駅が区の交通拠点で、新潟駅まで約40分のアクセスです。住宅は戸建てが中心でマンション流通は限定的です。

平均1,365万円で450万〜2,000万円、掲載40件と選択肢が豊富です。新潟市中心部より手頃な住宅費で、温泉と海と山が揃った環境に住めるのが最大の魅力。

中古中心で流通は限定的。㎡単価が極めて低い物件もあるため、管理状態の確認が最重要。マンションの選択肢を広げたい場合は中央区や西区で探しましょう。

この地域の不動産、今いくら？

坪単価約8.4万円で前年比-1.15%。エリア間の差は小さく7〜8万円台で安定。

間取り	家賃相場
1R・1K	4.7万円
1LDK・2DK	5.6万円

掲載138件と豊富。新潟市内では手頃な家賃水準です。

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新潟市西蒲区の土地相場を公示地価データで解説。住宅地の坪単価は約8.4万円、前年比-1.15%。岩室温泉やワイナリーがある西蒲区での土地購入のポイントを紹介します。

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この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。

新潟市西蒲区の中古戸建ての平均価格は？: 平均1,365万円で掲載40件。450万〜2,000万円の価格帯です。岩室温泉と弥彦山に近い環境で、新潟市中心部より手頃な住宅費が魅力です。
西蒲区から新潟市中心部へのアクセスは？: JR越後線の巻駅から新潟駅まで約40分。やや距離はありますが新潟市の一部として生活インフラは整っています。車も日常的に利用します。
西蒲区に住む魅力は？: 岩室温泉の温泉生活、弥彦山のハイキング、角田浜の海水浴、カーブドッチワイナリーのワイン文化が大きな魅力。新潟市内で温泉・山・海・ワインが揃う唯一の区です。
西蒲区の家賃は？: 1R 4.7万円、1LDK 5.6万円で掲載138件と豊富。新潟市内では手頃な水準で、温泉と自然環境を享受しながら暮らせます。