須坂市の土地相場｜エリア別の地価と特徴

須坂市の土地相場

須坂市は長野県北部に位置する人口約4.8万人の市です。明治から大正にかけて製糸業で栄え、当時の蔵が残る「蔵の町並み」が特徴です。長野電鉄の須坂駅があり、長野市に隣接した立地です。

公示地価は坪あたり約11.28万円（1㎡あたり約34,110円）で、前年比**+0.39%**と微増傾向です。住宅地は坪約12.05万円、商業地は坪約21.51万円です。

エリア別の地価

須坂字宗石エリア（坪約18.12万円）

市内最高値のエリアです。須坂市の中心市街地に近い利便性の高い立地です。

田の神エリア（坪約12.46万円）

住宅地として人気のあるエリアです。100坪の宅地で約1,246万円の計算になります。

日滝エリア（坪約12.4万円）

須坂市の東部に位置する住宅地で、田の神エリアと同程度の水準です。

旭ケ丘エリア（坪約11.64万円）

住宅地として整備されたエリアです。

臥竜エリア（坪約11.37万円）

臥竜公園に近いエリアで、桜の名所と動物園が身近にある住環境が魅力です。

亀倉エリア（坪約0.01万円）

市の郊外の山間部で、ほぼ無償に近い水準の土地もあります。

須坂市で土地を検討する際のポイント

長野市へのアクセス

須坂市は長野市に隣接し、長野電鉄で長野駅まで約25分。車でも約20分のアクセスで、長野市のベッドタウンとして機能しています。長野市より地価が手頃な点が強みです。

蔵の町並み

須坂市の中心部には製糸業時代の蔵が多く残り、歴史的な街並みを形成しています。景観条例がある場合もあるため、建築時に確認しましょう。

冬の気候

長野盆地に位置する須坂市は冬の冷え込みが厳しく、積雪もあります。暖房費は月2〜3万円を見込みましょう。

フルーツの産地

須坂市はりんご、ぶどう、桃などの果樹栽培が盛んです。果樹園が広がる景観と、新鮮なフルーツが身近にある暮らしが魅力です。

周辺市町村との比較

長野市（長野電鉄で約25分）は県庁所在地で地価は須坂市より高めです。須坂市は長野市への通勤圏で住居費を抑えられます。

小布施町（車で約10分）はアートと栗の町として人気が高く、移住先としての注目度も上がっています。

須坂市は蔵の町並みの歴史と長野市へのアクセスを兼ね備えたバランスの良い立地です。