かすみがうら市の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすいエリア

かすみがうら市の家賃相場はどのくらい？

かすみがうら市は茨城県の中南部に位置し、霞ヶ浦の北岸に広がる自然豊かなまちです。つくば市や土浦市のベッドタウンとしての側面もあり、周辺都市と比べて家賃がかなり抑えられるのが大きな特徴です。

現在の間取り別家賃の目安は以下のとおりです。

間取り	家賃目安
1R・1K	約4.7万円
1LDK・2DK	約4.8万円
2LDK・3DK	約5.8万円

掲載物件数は約388件で、小規模な市ながらも一定の選択肢があります。1R・1Kと1LDK・2DKの差がわずか1,000円程度と非常に小さいため、一人暮らしでも少し広めの間取りを選びやすい環境です。

間取り別にみる家賃の特徴

1R・1K（約4.7万円）

単身者向けの間取りで、つくば市や土浦市で働く方の通勤拠点として選ばれています。つくば市の1R・1Kが5万円台後半〜6万円台であることを考えると、1万円以上の差がつくケースもあります。

1LDK・2DK（約4.8万円）

1R・1Kとほぼ変わらない家賃で、居室が1部屋増えるのは大きなメリットです。在宅ワーク用のスペースを確保したい方や、荷物が多い方にとってはこの価格帯が狙い目になります。

2LDK・3DK（約5.8万円）

ファミリー向けの間取りでも6万円を切る水準です。土浦市やつくば市では7万〜8万円台になることも多いため、広さを重視したい子育て世帯には魅力的な価格帯といえます。

エリア別の住み心地と家賃傾向

かすみがうら市は旧霞ヶ浦町と旧千代田町が合併してできた市で、エリアによって雰囲気が異なります。

神立駅周辺（旧千代田エリア）

JR常磐線の神立駅が市内で最も利便性の高いエリアです。駅周辺にはスーパーや飲食店が集まり、土浦やつくばへのアクセスも良好。賃貸物件の多くがこのエリアに集中しており、家賃はやや高めですが、それでも市内平均とほぼ変わらない水準に収まります。

霞ヶ浦地区（旧霞ヶ浦エリア）

霞ヶ浦沿いに広がるのどかなエリアです。湖畔の自然環境が魅力で、広い敷地の物件が見つかりやすい一方、買い物や通勤には車が必須。家賃は市内でもとくに低い傾向があります。

下稲吉・上稲吉エリア

国道6号沿いに商業施設が点在するエリアで、車での生活利便性が高めです。神立駅へのアクセスも比較的良く、バランスのよい立地として人気があります。

周辺市との家賃比較

かすみがうら市の家賃水準は、近隣市と比べてもかなりリーズナブルです。

都市	1R・1K目安	2LDK・3DK目安
かすみがうら市	約4.7万円	約5.8万円
土浦市	約5.0〜5.5万円	約6.5〜7.5万円
つくば市	約5.5〜6.5万円	約7.0〜8.5万円
石岡市	約4.5〜5.0万円	約5.5〜6.5万円

つくば市と比べると1R・1Kで1万円前後、ファミリー向けでは2万円近い差がつきます。つくばエクスプレスの恩恵は直接受けられませんが、JR常磐線の神立駅からつくば方面へ車で20〜30分、土浦駅へ約10分というアクセスを考えれば、通勤コストと家賃のバランスは悪くありません。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめ

一人暮らしの場合

神立駅の徒歩圏が第一候補です。常磐線で土浦まで1駅、上野方面へも直通で出られるため、都内通勤も不可能ではありません。4.7万円前後で1Kが借りられるうえ、1LDKでもほぼ同じ家賃で見つかるのはこの市ならではです。

ファミリーの場合

下稲吉・上稲吉エリアの2LDK〜3DKが狙い目です。6万円を切る家賃で広めの物件に住め、国道6号沿いの商業施設も使いやすい立地。子育て環境としては、市内の公園や霞ヶ浦湖畔の自然も日常的に楽しめます。

かすみがうら市で部屋探しをするときのポイント

かすみがうら市は車社会のまちです。駅徒歩圏の物件は限られるため、物件選びでは「駐車場付きかどうか」が重要な判断材料になります。駐車場代が家賃に含まれている物件も多く、トータルの住居費で比較するのがおすすめです。

また、物件数自体は約388件と選択肢が限られる面もあるため、条件に合う物件が出たら早めに動くのがポイント。とくに神立駅周辺の築浅物件は人気が集中しやすい傾向があります。

賃貸物件を探す際は、かすみがうら市だけでなく、隣接する土浦市南部や石岡市の物件もあわせてチェックすると選択肢が広がります。