笠間市のマンション事情｜焼き物と稲荷の街の住まい選び

笠間市のマンション市場の特徴

笠間市は茨城県中部に位置する人口約7.2万人の都市です。笠間焼の産地として全国的に知られ、笠間稲荷神社は日本三大稲荷の一つに数えられます。JR常磐線の友部駅とJR水戸線の笠間駅・稲田駅があり、水戸市に隣接しています。

笠間市のマンション市場は中古中心で、新築の供給情報はありません。友部駅周辺が最もマンション物件を見つけやすいエリアです。

エリア別の住環境

友部駅周辺

JR常磐線とJR水戸線が交わる友部駅は笠間市の交通拠点です。特急ときわの一部が停車し、水戸駅まで約15分、東京方面へのアクセスも可能です。駅周辺に商業施設が揃い、マンション物件がある場合はこのエリアが中心になります。

笠間駅周辺

JR水戸線の笠間駅は笠間焼の窯元や笠間稲荷神社に近いエリアです。文化的な雰囲気が魅力ですが、マンション物件は友部エリアより少ない傾向です。

岩間エリア

旧岩間町にあたる市の南部で、JR常磐線の岩間駅があります。水戸市と石岡市の間に位置し、落ち着いた住宅地です。

新築と中古の選び方

笠間市では新築マンションの供給がないため、中古が前提の選択になります。

友部駅徒歩圏の物件が資産性・利便性ともに最も有利です。管理組合の運営状況と修繕積立金の確認は必須で、1981年以降の新耐震基準の物件を選びましょう。

新築マンションを希望する場合は、水戸市（友部駅から常磐線で約15分）まで範囲を広げると選択肢が増えます。

周辺でマンションを探す場合

水戸市

友部駅から常磐線で約15分の県庁所在地です。水戸駅周辺にはタワーマンションを含む複数のマンションがあり、県内で最も選択肢が豊富です。

石岡市

笠間市の南に位置し、JR常磐線の石岡駅があります。マンション物件は多くありませんが、笠間市と同程度の価格帯で探せます。

マンション購入時の諸費用

購入価格の5〜8%程度を諸費用として準備しましょう。仲介手数料、登記費用、住宅ローン手数料、火災保険料などが含まれます。

笠間市の暮らし

笠間焼と文化

笠間焼は関東を代表する陶芸の産地で、毎年開催される陶炎祭（ひまつり）は全国から約50万人が訪れます。笠間稲荷神社の初詣は茨城県内で最多の参拝者数を誇ります。

交通アクセス

友部駅からJR常磐線で水戸駅まで約15分。北関東自動車道の友部ICもあり、車でのアクセスも良好です。常磐自動車道への接続で東京方面へも出やすい立地です。

生活施設

友部エリアを中心にスーパーやホームセンターがあり、日常の買い物に対応できます。水戸市の商業施設も日常的に利用圏内です。