月形町のマンション事情｜住宅市場と住まいの選択肢

月形町の住宅市場とマンション事情

月形町は北海道の空知管内に位置する人口約2,800人の町です。花き栽培が盛んで「花の町」として知られ、月形樺戸博物館では北海道開拓期の集治監（監獄）の歴史を学ぶことができます。JR学園都市線（札沼線）は2020年に一部区間が廃止され、現在はバスと車が主な交通手段です。

月形町ではマンションの流通はほぼありません。人口約2,800人の町では分譲マンションの開発は採算が合わず、住宅は戸建てと公営住宅が中心です。

マンションがない背景

人口規模と需要

人口約2,800人ではマンション開発に必要な販売戸数を確保できません。新規供給はなく、既存のマンションストックも極めて少ないため、中古市場も形成されていません。

鉄道廃止の影響

JR学園都市線（札沼線）の北海道医療大学駅〜新十津川駅間が2020年に廃止され、月形町は鉄道駅を失いました。駅近立地というマンションのメリットが成立しなくなったことも、マンション需要がない一因です。

戸建て中心の住宅文化

土地価格が安く広い敷地が手に入るため、戸建てが主流です。花き農家をはじめとする農業関係者も多く、作業場や倉庫を併設できる戸建ての方が生活に適しています。

月形町での住まいの選択肢

中古戸建て

月形町で住宅を購入するなら、中古戸建てが最も現実的です。流通量は少ないですが、空き家バンクを通じて物件が見つかる可能性があります。

新築戸建て

土地価格が安いため、土地を購入して注文住宅を建てることも可能です。冬の寒さに対応した高断熱住宅を建てれば、快適な暮らしが実現できます。

公営住宅

町営住宅が住まいの選択肢の一つです。入居条件や空き状況は町役場に確認しましょう。

近隣でマンションを探す

マンションにこだわる場合は、以下の市町村まで範囲を広げましょう。

• 岩見沢市: 車で約30分。空知管内最大の都市でマンション市場あり
• 当別町: 車で約40分。JR学園都市線で札幌方面へのアクセスが可能
• 札幌市: 車で約1時間。マンション市場が道内最大

月形町の住環境

交通アクセス

鉄道はなく、車とバスが交通手段です。岩見沢市まで車で約30分、札幌市中心部まで約1時間です。月形町と岩見沢市・札幌市を結ぶバス路線があります。

生活環境

町内にはスーパーやコンビニ、医療施設があり、基本的な日常生活は町内で完結できます。大きな買い物は岩見沢市や札幌市まで出る必要があります。

自然環境

花き栽培が盛んな月形町は、季節ごとに様々な花が咲く美しい景観が魅力です。石狩川沿いの広大な農地と、四季折々の自然を楽しめます。皆楽公園はキャンプやバーベキューが楽しめる憩いのスポットです。

移住を検討する場合

月形町は札幌市から車で約1時間と、完全に離れた場所ではありません。花き栽培や農業に興味がある方、自然の中で静かに暮らしたい方にとって魅力的な選択肢です。町役場の移住相談窓口や空き家バンクを活用して、住まいを探してみましょう。