音更町のマンション事情｜十勝最大の町の住まい

音更町のマンション市場の現状

音更町にはマンション（分譲集合住宅）の供給がありません。北海道の町村で最大の人口を持つ町ですが、マンション開発は行われておらず、住まいは戸建てが圧倒的に主流です。

音更町は北海道十勝管内に位置する人口約4万3,000人の町です。帯広市の北に隣接し、帯広市のベッドタウンとして発展してきました。十勝川温泉は植物性モール温泉として全国的に有名で、柳月のスイートピアガーデンなど観光スポットもあります。

マンションがない背景

音更町は人口約4万3,000人と大きな町ですが、帯広市に隣接する広大な土地を持つ環境では、マンションより戸建てが選ばれる傾向が強いです。住宅地が豊富に供給されており、手頃な価格で広い敷地の戸建てが手に入るため、マンション需要が生まれにくい構造です。

鉄道駅がないこと（JR根室本線の駅は町内にありません）も、駅前型マンション需要が成り立たない要因です。

音更町で住まいを探すなら

新築戸建て

音更町は帯広市のベッドタウンとして宅地開発が進んでおり、新築戸建ての供給が活発です。木野エリアや柏陽エリアを中心に、大型の分譲地が展開されています。帯広市内より手頃な価格で広い敷地の新築が手に入るのが音更町の強みです。

中古戸建て

人口4万3,000人の町のため、中古戸建ての流通量も十勝管内の町村の中では多い方です。不動産ポータルサイトや地元の不動産会社で物件を探せます。

賃貸物件

帯広市のベッドタウンとして、アパートなどの賃貸物件は一定数流通しています。ただしマンションタイプの賃貸は少なく、低層のアパートが中心です。

周辺でマンションを探す場合

帯広市

音更町から車で約15〜20分の帯広市は、十勝管内の中心都市として中古マンション市場が一定規模あります。マンション購入を検討するなら帯広市が最も現実的で、唯一の選択肢と言えます。

音更町から帯広市中心部までは車で15〜20分と近く、帯広市のマンションに住みながら音更町の施設を利用する、あるいはその逆というライフスタイルも現実的です。

音更町の暮らし

帯広市との一体生活圏

音更町は帯広市と一体的な生活圏を形成しています。木野地区には大型商業施設が集まっており、日常の買い物に困ることはありません。帯広市中心部までも車で15〜20分と近く、都市機能を十分に利用できます。

十勝川温泉

植物性モール温泉の十勝川温泉は、美肌の湯として人気があります。住民向けの日帰り温泉施設もあり、温泉のある暮らしを日常的に楽しめます。

十勝の食

十勝は日本屈指の農業地帯で、小麦、じゃがいも、豆類、乳製品など豊かな食材に恵まれています。柳月やクランベリーなど十勝のスイーツブランドも音更町に拠点を構えています。

冬の暮らし

十勝地方は内陸型の気候で、冬の寒さは厳しくマイナス20℃を下回ることもあります。ただし日本海側と比べて積雪量は少なく、晴天率が高いのが特徴です。住宅の断熱性能と暖房設備は重要ですが、雪かきの負担は北海道の中では比較的軽めです。