上砂川町のマンション事情｜旧炭鉱の町の住まいの選択肢

上砂川町の住宅市場とマンション事情

上砂川町は北海道の空知管内に位置する人口約2,600人の町です。かつては炭鉱の町として栄え、最盛期には3万人以上の人口がありました。現在は無重力実験施設「地下無重力実験センター」跡地があることでも知られています。

上砂川町ではマンションの流通はほぼありません。炭鉱閉山後の人口減少が著しく、住宅需要そのものが縮小しているため、マンション開発の見込みはありません。住宅は戸建てと炭鉱住宅を改修した住宅、公営住宅が中心です。

マンションがない背景

人口減少の影響

最盛期の3万人から約2,600人まで人口が減少しており、住宅需要が大幅に縮小しています。空き家も多く、既存の住宅ストックが余っている状態で、新規のマンション開発は見込めません。

戸建て中心の市場

炭鉱の町として発展した経緯から、炭鉱住宅（旧鉱山住宅を改修したもの）や一般的な戸建て住宅が主流です。土地価格も非常に安く、戸建てで十分な住まいが確保できるため、マンション需要がありません。

JR駅の不在

上砂川支線は1994年に廃止されており、JRの駅がありません。車での移動が基本で、駅近立地というマンションのメリットが成立しない環境です。

上砂川町での住まいの選択肢

中古戸建て

非常に安い価格で中古戸建てが手に入る可能性があります。数十万円台から物件が見つかることもあり、コストを最小限に抑えたい方には大きな魅力です。ただし、築年数が古い物件が多いため、断熱性能や建物の状態は要確認です。

公営住宅

町営住宅が現実的な選択肢の一つです。入居条件や空き状況は町役場に確認しましょう。

近隣で探す

マンションを含めた幅広い選択肢を求める場合は、以下の市町村まで範囲を広げましょう。

• 砂川市: 隣接する市で、JR函館本線の砂川駅あり。物件数が比較的多い
• 滝川市: 車で約20分。空知管内の中心都市で商業施設も充実
• 岩見沢市: 車で約40分。空知管内最大の都市でマンション市場あり

上砂川町の住環境

交通アクセス

JRの駅はなく、車での移動が基本です。隣接する砂川市のJR砂川駅まで車で約10分。砂川駅から札幌駅までJRで約1時間です。車では札幌市中心部まで約1時間30分です。

自然環境

山に囲まれた谷間の町で、自然が豊かです。かみすながわ炭鉱記念館では炭鉱の歴史を学べます。冬は積雪量が多い地域です。

生活環境

町内にはコンビニや小規模な商店がありますが、大きなスーパーは隣接する砂川市を利用します。砂川市まで車で約10分と近いため、日常の買い物にはそれほど不便を感じません。

移住を検討する場合

上砂川町は不動産価格が北海道内でも最も安い部類に入るため、住居費を極限まで抑えたい方にとって魅力的な選択肢です。砂川市に隣接しているため、完全に孤立した環境ではなく、最低限の生活利便性は確保できます。町役場の移住相談窓口で空き家情報や支援制度について確認してみましょう。