東峰村のマンション事情｜供給なし・小石原焼の里の住宅市場

東峰村にマンション市場はない

東峰村ではマンションの供給・流通が一切ない。新築マンションの開発計画もなく、中古マンションの流通もない状況だ。

東峰村は福岡県の東部、朝倉郡に属する人口約2,000人の村だ。小石原焼（こいしわらやき）と高取焼の産地として知られ、毎年春と秋に開催される「民陶むら祭」には多くの陶器ファンが訪れる。JR日田彦山線が走るが、2017年の九州北部豪雨で被災し、一部区間がBRT（バス高速輸送システム）に転換されている。大分県日田市に隣接する山間の村だ。

マンションがない理由

人口約2,000人の山間の村。マンション1棟分の需要を集めることが物理的に難しい。福岡県内で最も人口が少ない自治体のひとつだ。

鉄道アクセスの制約。JR日田彦山線は九州北部豪雨の被災後、添田駅〜日田駅間がBRTに転換されている。マンション開発の前提となる駅前集積が成立しない環境だ。

土地が安く広い。山間部のため土地価格が非常に安く、広い敷地に戸建てを建てるのが自然な選択。マンション開発は採算が合わない。

住まいの選択肢

マンションにこだわらなければ、東峰村には以下の選択肢がある。

中古戸建て・空き家バンク

東峰村の住宅市場の中心。村の空き家バンク制度を活用すれば、掲載サイトに載らない物件情報が得られる。移住希望者向けの支援制度も整備されており、村役場への相談がおすすめだ。

土地購入＋注文住宅

土地価格が非常に安いため、自然に囲まれた環境で注文住宅を建てることも可能。ただし山間部のため建築資材の運搬コストが上乗せされる可能性がある。

賃貸住宅

物件数は限られるが、村営住宅や借家が選択肢になる。まずは賃貸で東峰村の暮らしを体験してから購入を検討するのが堅実だ。

マンションを探すなら周辺都市へ

マンション購入を希望するなら、以下の周辺都市が候補になる。

朝倉市は東峰村の西に位置する。甘木鉄道と西鉄甘木線があり、福岡市方面へのアクセスが可能。マンション流通は限定的だが、東峰村よりは選択肢がある。

**日田市（大分県）**は東峰村の東に隣接する。JR日田駅があり、久大本線で大分方面へアクセスできる。天領日田の城下町として観光地でもあり、マンションの流通がある。

久留米市は東峰村から車で約1時間。JR久留米駅（新幹線停車）と西鉄久留米駅があり、マンション供給が豊富。福岡県南部の中心都市だ。

東峰村の住環境

小石原焼の里

東峰村は小石原焼と高取焼の産地として約350年の歴史を持つ。窯元が村内に約50軒あり、陶芸に触れる暮らしが日常にある。民陶むら祭は全国から陶器ファンが集まる一大イベントだ。

自然環境

標高が高く、夏でも涼しい気候。岩屋神社の奇岩群や棚田の風景など、山間部ならではの自然美が広がる。ただし冬季は冷え込みが厳しく、積雪もある。

九州北部豪雨からの復興

2017年の九州北部豪雨で大きな被害を受けた東峰村は、復興を進めながら地域の魅力を発信し続けている。移住支援にも積極的で、村での暮らしに関心がある方を歓迎している。

生活利便施設

村内の商店は限られるが、朝倉市や日田市の商業施設が生活圏に入る。日常の買い物は車で朝倉市方面に出る形になる。