直方市の家賃相場ガイド【間取り別・エリア別に解説】

直方市の家賃相場は福岡県内でも手頃な水準

直方市の家賃相場は、間取り別に以下のとおりです。

• 1R・1K: 約4.7万円
• 1LDK・2DK: 約5.3万円
• 2LDK・3DK: 約5.2万円
• 3LDK以上: 約5.8万円

掲載物件数は約770件と、人口約5.5万人の市としては非常に豊富な選択肢があります。福岡市や北九州市と比べると家賃が大幅に安く、同じ予算でワンランク広い部屋に住めるのが直方市の魅力です。

特筆すべきは、間取りが広がっても家賃の上がり幅が小さい点です。1R・1Kの4.7万円に対して3LDK以上でも5.8万円と、わずか1.1万円の差でファミリー向けの広い部屋に住めます。

直方駅周辺の家賃と住環境

直方駅はJR筑豊本線・平成筑豊鉄道の駅で、直方市の交通の中心です。直方駅周辺の平均家賃は約4.5万円と、市全体の平均よりやや安い水準です。

駅前には商業施設やスーパーがあり、日常の買い物には困りません。直方駅から博多駅へはJR福北ゆたか線（篠栗線経由）で約1時間、北九州市の折尾駅方面へも筑豊本線でアクセスできます。

駅徒歩圏の物件は通勤の利便性が高い一方、駅から離れると家賃がさらに下がるため、車通勤の方はエリアを広げて探すとより好条件の物件が見つかります。

エリア別の住環境

直方駅・中心市街地

直方駅周辺は市の商業・行政の中心です。飲食店や小売店が集まり、市役所や図書館など公共施設へのアクセスも便利です。一人暮らしから二人暮らしまで、幅広い物件が揃います。

遠賀川沿いには散歩やジョギングに適した遊歩道があり、休日のリフレッシュにも良い環境です。

感田・下境エリア

直方駅の南側に広がる住宅地です。イオンモール直方が立地しており、買い物の利便性が高いエリアです。ファミリー向けの2LDK・3LDKの物件が多く、子育て世帯に人気があります。

車でのアクセスが良い立地で、国道200号線を利用すれば北九州方面・飯塚方面への移動もスムーズです。

新入・頓野エリア

直方市の北部に位置し、北九州市八幡西区に隣接するエリアです。北九州方面への通勤に便利で、家賃は市内でも手頃な水準です。閑静な住宅地が広がり、落ち着いた環境で暮らしたい方に向いています。

植木・上頓野エリア

直方市の郊外にあたるエリアで、自然が豊かな環境です。家賃は市内でも最も安い水準ですが、車必須の生活になります。広めの物件を格安で借りたい方に適しています。

一人暮らし・ファミリー、それぞれの選び方

一人暮らし（1R・1K：約4.7万円）

直方駅周辺であれば、4万円台前半から駅徒歩圏の物件が見つかります。JR福北ゆたか線で博多方面に通勤する方や、直方市内で働く方にとって、コストを抑えた暮らしが実現できます。

福岡市で1R・1Kを借りると6〜7万円が相場なので、同じ条件の部屋が2万円近く安く借りられる計算です。

ファミリー（3LDK以上：約5.8万円）

3LDK以上でも約5.8万円という家賃は、福岡市のファミリー向け物件と比べると半額近い水準です。感田エリアのイオンモール直方周辺なら、買い物環境も充実しており、子育て世帯にとって暮らしやすい環境が整っています。

車2台分の駐車場が付いた物件も珍しくなく、共働き世帯でもゆとりある暮らしが可能です。

周辺エリアとの家賃比較

直方市の家賃水準を周辺と比較すると、以下のような位置づけです。

• 飯塚市: 直方市と同程度かやや安い水準。筑豊エリアの中核都市で、生活環境も似ている
• 北九州市八幡西区: 直方市より若干高め。黒崎駅周辺は選択肢が多い
• 福岡市: 直方市の1.3〜1.5倍程度。同じ間取りなら直方市が大幅に安い

直方市は筑豊エリアの中心都市として、商業施設や医療機関が一定水準揃いつつ、家賃を大幅に抑えられるのが強みです。福岡市・北九州市へのアクセスも確保されており、通勤圏内で手頃に暮らしたい方にとってバランスの良い選択肢です。