みやま市の家賃相場｜1K 5.0万円・121件の賃貸事情を解説

みやま市の家賃相場

みやま市の間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

• 1R・1K: 約5.0万円
• 1LDK・2DK: 約5.3万円
• 2LDK・3DK: 約5.0万円
• 3LDK以上: 約6.5万円

現在の賃貸掲載件数は121件で、比較的豊富な選択肢があります。

みやま市は福岡県南部の筑後地方に位置し、2007年に瀬高町・山川町・高田町が合併して誕生した市です。JR鹿児島本線の瀬高駅と渡瀬駅があり、久留米駅まで約20分、博多駅まで約50分でアクセスできます。九州自動車道のみやま柳川ICも近く、車でのアクセスも良好です。

特徴的なのは、1R・1Kと2LDK・3DKがともに約5.0万円とほぼ同じ水準であること。広い部屋に住んでも家賃がほとんど変わらないのは、みやま市の賃貸市場ならではのメリットです。

間取り別の住まい選び

一人暮らし — 1R・1K（約5.0万円）

1R・1Kが約5.0万円は福岡県内でも手頃な水準です。ただし、2LDK・3DKも同じ5.0万円のため、一人暮らしでもあえて広い間取りを選ぶという選択肢があります。

瀬高駅周辺であれば、JR鹿児島本線で久留米方面・大牟田方面へ通勤できます。車通勤が中心の方は、駐車場付き物件が多いみやま市は住みやすい環境です。

二人暮らし — 1LDK・2DK（約5.3万円）

1LDK・2DKは約5.3万円で、1R・1Kとの差額はわずか0.3万円。カップルや新婚世帯は迷わず1LDK以上を選ぶのがおすすめです。筑後平野の穏やかな環境で、二人暮らしのスタートに適した手頃さです。

ファミリー向け — 2LDK・3DK（約5.0万円）

2LDK・3DKが約5.0万円は、ファミリー向けとしてはかなり手頃です。子育て世帯が広い住空間を確保しながら住居費を抑えられるのは、みやま市の大きな魅力です。

広めのファミリー向け — 3LDK以上（約6.5万円）

3LDK以上でも約6.5万円と、福岡市内の1Rと同程度の家賃で広い住まいが手に入ります。お子さんが複数いるファミリーや、在宅ワーク用の部屋が欲しい方にもゆとりのある選択ができます。

エリア別の住環境

瀬高エリア（旧瀬高町）

JR瀬高駅がある、みやま市の中心エリアです。市役所、スーパー、金融機関、医療機関など生活施設が集まっており、みやま市内で最も利便性が高い立地です。JR鹿児島本線で久留米方面・博多方面へのアクセスも可能で、賃貸物件を探すならまずこのエリアが候補になります。

高田エリア（旧高田町）

有明海に面した南部のエリアです。干拓地の平坦な地形が広がり、のどかな田園風景が特徴です。九州自動車道のみやま柳川ICに近く、車での移動が便利です。家賃は瀬高エリアと同程度かやや手頃な傾向があります。

山川エリア（旧山川町）

みやま市の北部に位置するエリアです。山川みかんの産地として知られ、丘陵地のある自然豊かな環境です。市内の他エリアと比べて静かな住環境を求める方に向いています。

みやま市で賃貸を選ぶメリット

圧倒的な家賃の安さ。2LDK・3DKが5.0万円という水準は、福岡市内では考えられない手頃さです。同じ予算で2〜3倍の広さの部屋に住めるケースもあります。

121件の十分な選択肢。人口約3.5万人の市としては物件数が多く、間取りや条件を比較して選べる環境が整っています。

JR鹿児島本線の利便性。瀬高駅から久留米駅まで約20分、博多駅まで約50分。特急列車も停車するため、福岡都市圏への通勤も不可能ではありません。

自然と食の豊かさ。筑後平野の肥沃な農地に囲まれ、新鮮な農産物が手に入ります。有明海の海の幸も身近で、食生活が充実した暮らしが送れます。

暮らしの注意点

車は基本の移動手段。JR瀬高駅周辺以外では車が必須です。スーパーや病院への移動も車が前提で、世帯2台が一般的です。駐車場付きの物件がほとんどですが、事前に確認しましょう。

大型商業施設は近隣市。日常の買い物はみやま市内のスーパーで対応できますが、大型ショッピングモールは久留米市や大牟田市まで出る形になります。

通勤距離の確認。博多方面への通勤はJRで約50分と時間がかかります。久留米・大牟田方面への通勤であれば十分な通勤圏内です。

周辺エリアとの家賃比較

みやま市の家賃は筑後地方の中でも手頃な水準です。隣接する柳川市や大牟田市と比べてもやや安く、久留米市と比べると大幅に安い価格帯です。

久留米市や大牟田市に通勤しながら家賃を抑えたい方にとって、みやま市は住居費と住環境のバランスに優れた選択肢です。広い部屋に手頃な家賃で住み、浮いた分を他の生活費に回す合理的な暮らしが実現できます。