福岡市東区の家賃相場｜間取り別の目安と住みやすいエリア

福岡市東区の家賃相場まとめ

福岡市東区の家賃は、間取り別に以下の水準です。

• 1R・1K: 約5.2万円
• 1LDK・2DK: 約7.0万円
• 2LDK・3DK: 約10.6万円

賃貸物件の掲載件数は約3,445件と非常に豊富で、福岡市内でも有数の選択肢の多さを誇ります。博多区や中央区と比べると家賃は控えめで、広さのある物件を予算内で見つけやすいエリアです。

東区は福岡市の東部に位置し、JR鹿児島本線・西鉄貝塚線・福岡市地下鉄箱崎線の3路線が利用可能です。博多駅・天神方面へのアクセスが良い一方、都心部からの適度な距離感があり、落ち着いた住環境が広がっています。

エリア別の住環境と家賃の傾向

箱崎エリア（地下鉄箱崎線）

九州大学の旧キャンパスがあった学生の街として知られるエリアです。地下鉄箱崎線で天神・中洲川端まで直通でアクセスでき、通勤・通学に便利な立地です。

学生向けのワンルームや1Kの物件が多く、家賃は東区の中でもやや手頃な水準です。九大移転後も商店街や飲食店が残っており、生活利便性は維持されています。一人暮らしの方にとってはコスパの良いエリアです。

千早エリア（JR鹿児島本線・西鉄貝塚線）

千早駅はJRと西鉄の乗り換え駅で、博多駅まで約10分と東区内でトップクラスの交通利便性を誇ります。駅周辺の再開発が進み、マンションや商業施設が増えた比較的新しい住宅地です。

利便性の高さから家賃は東区内ではやや高めですが、博多区・中央区と比較すれば十分にリーズナブルです。新しい物件が多く、設備の整った賃貸を探しやすいのが特徴です。

香椎エリア（JR鹿児島本線・西鉄貝塚線）

東区の中心的な商業エリアで、大型商業施設やスーパーが充実しています。香椎宮の門前町としての歴史もあり、落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた街です。

香椎駅・西鉄香椎駅周辺はファミリー層に人気があり、2LDK以上の物件が多く流通しています。駅から少し離れると家賃が下がるため、自転車圏内まで範囲を広げると選択肢が増えます。

香椎浜・照葉（アイランドシティ）エリア

人工島であるアイランドシティ（照葉）を含む海沿いのエリアです。計画的に開発された街並みで、公園や教育施設が充実しています。

比較的新しい物件が中心で、ファミリー向けの広い間取りが多い傾向です。バス利用が前提の立地ですが、都市高速のインターが近く車でのアクセスは良好です。子育て環境を重視する世帯に人気があります。

名島・松崎エリア

千早と箱崎の間に位置する住宅地です。名島駅（西鉄貝塚線）周辺は落ち着いた雰囲気で、商店街やスーパーが徒歩圏内にあります。家賃は東区の平均的な水準で、派手さはないものの暮らしやすい生活環境が整っています。

一人暮らし・ファミリー別のおすすめ

一人暮らしの場合

1R・1Kで約5.2万円が目安です。福岡市の都心部（中央区・博多区）と比べて1万円前後安く、同じ予算で広めの部屋や設備の良い物件を選べます。

通勤重視なら千早エリア — 博多駅まで約10分のアクセスは東区随一。駅前に飲食店やコンビニも多く、帰りが遅い日でも生活に困りません。

家賃を抑えたいなら箱崎エリア — 学生向け物件が多く、5万円以下で探せる物件もあります。地下鉄で天神まで直通なので通勤にも対応できます。

カップル・二人暮らしの場合

1LDK・2DKで約7.0万円が目安です。二人で折半すれば一人あたり約3.5万円と、福岡の家賃水準でも非常にリーズナブルです。千早・香椎エリアで探すと、駅近で設備の整った1LDK物件が見つかりやすいです。

ファミリーの場合

2LDK・3DKで約10.6万円が目安です。香椎エリアは大型商業施設・病院・学校が揃っており、子育てに必要な施設が徒歩・自転車圏内に集まっています。

照葉（アイランドシティ）は街全体が新しく、公園や教育施設が計画的に配置されています。新しい環境で子育てをしたい方に向いていますが、バス利用が前提になる点は考慮が必要です。

周辺エリアとの比較

博多区 — 博多駅周辺は利便性最高ですが、家賃は東区より高め。同じ予算で東区なら一回り広い物件が選べます。

中央区 — 天神エリアは福岡市の商業中心地で家賃は最も高い水準。東区は通勤圏内でありながら大幅に家賃を抑えられます。

粕屋町・新宮町 — 東区のさらに東に位置する郊外エリア。家賃はさらに安いですが、商業施設や交通の選択肢では東区に軍配が上がります。

東区は3,445件を超える豊富な物件数と、博多駅・天神へのアクセスの良さを両立したバランスの良いエリアです。家賃を抑えつつ福岡市内の利便性を享受したい方には、有力な候補となるでしょう。