坂井市の中古戸建て相場｜東尋坊と三国港を擁する福井の住宅市場

坂井市の中古戸建て市場

坂井市の中古戸建て相場は以下のとおりです。

項目	数値
平均価格	1,399万円
価格帯	300万〜3,500万円
掲載件数	35件
平均建物面積	125㎡（約38坪）
平均土地面積	220㎡（約67坪）
価格トレンド	横ばい

坂井市は福井県の北部に位置し、2006年に三国町・丸岡町・春江町・坂井町が合併して誕生した人口約8.7万人の市です。東尋坊や丸岡城（日本最古の天守）など全国的な観光資源を持ちながら、福井市のベッドタウンとしても発展しています。

築年数別の価格

築年数	平均価格（万円）
30年以上	901

築30年以上の物件は平均901万円で取得可能です。築浅物件の流通データは限られていますが、3,500万円クラスの物件には比較的築年数の新しい物件が含まれると考えられます。

エリア別の特徴

三国エリア

三国港や東尋坊がある日本海沿いのエリアです。古くからの港町で、趣のある町並みが残ります。海に近い暮らしを希望する方に向いていますが、冬の海風は強いため、建物の気密性が重要です。

丸岡エリア

丸岡城を中心に市街地が形成されたエリアです。福井北ICや丸岡ICに近く、広域移動に便利な立地です。住宅地として安定した需要があり、流通物件も多めです。

春江エリア

JR春江駅があり、福井駅まで約10分と通勤に便利なエリアです。福井市のベッドタウンとして発展しており、商業施設も充実しています。ファミリー層に人気の住宅地です。

坂井エリア

農業が盛んな内陸部のエリアです。広い敷地の物件が多く、価格は比較的安めです。

購入時のポイント

価格帯の幅が大きい

300万〜3,500万円と価格帯の幅が広いのが特徴です。エリア・築年数・建物の状態によって大きく異なります。予算に応じた物件選びがしやすい市場です。

北陸新幹線の影響

2024年に北陸新幹線が敦賀まで延伸し、福井県全体のアクセスが向上しました。坂井市から福井駅を経由して東京方面へのアクセスが改善されたことは、今後の地価にプラスの影響を与える可能性があります。

冬の気候

福井県は日本海側気候で、冬は雪が降ります。特に三国エリアは海風が強く、丸岡エリアは内陸部で積雪量が多くなります。断熱性能と除雪環境の確認は必須です。

リフォーム費用

築30年以上の物件を購入する場合は、水回り・断熱・屋根のリフォームを検討しましょう。リフォーム費用として300万〜600万円程度を見込み、物件価格と合わせた総予算で判断することが重要です。

交通アクセスと生活環境

鉄道

JR北陸本線（ハピラインふくい）の春江駅・丸岡駅があり、福井駅まで約10〜15分です。えちぜん鉄道三国芦原線で三国港方面へのアクセスも可能です。

車

北陸自動車道の福井北IC・丸岡ICが利用でき、広域移動に便利です。福井市中心部まで車で約20〜30分の距離にあります。

生活施設

春江エリアを中心にスーパー・ドラッグストア・ホームセンターなどの商業施設が充実しています。日常の買い物に困ることはありません。

坂井市の暮らしの魅力

東尋坊と三国港

国の天然記念物・東尋坊は世界的にも珍しい柱状節理の断崖で、坂井市を代表する景勝地です。三国港では新鮮な海の幸が手に入り、冬の越前がには全国的なブランドです。

丸岡城

現存する日本最古の天守として知られる丸岡城は、春には約400本のソメイヨシノが咲く桜の名所でもあります。歴史と文化が身近な暮らしが送れます。

福井市へのアクセス

福井市のベッドタウンとして、通勤・通学に便利な距離にあります。福井市の都市機能を利用しながら、坂井市の自然と歴史を楽しむ暮らしが可能です。