富里市の土地の坪単価はいくらですか？

住宅地の坪単価は約12.2万円、商業地は約25.8万円です。公示地価の平均は坪約15.5万円で、前年比+5.5%の上昇傾向にあります。

富里市で地価が高いエリアはどこですか？

七栄（南新木戸）エリアが坪約23.8万円で市内最高水準です。市役所や商業施設に近い市の中心部にあたります。手頃なエリアでは坪9.7万円から土地が見つかります。

前年比+5.5%の上昇傾向です。成田空港の機能強化への期待と、成田市からの需要流入が背景にあります。

市街化調整区域が広いため、建築可能な用途地域かの確認が最重要です。郊外エリアでは下水道未整備の地域もあるため、ライフラインの状況も確認しましょう。

富里市の公示地価は平均㎡単価約46,880円（坪単価約15.5万円）で、前年比+5.5%の上昇傾向です。住宅地の坪単価は約12.2万円、商業地は約25.8万円となっています。

富里市は千葉県北部に位置する人口約5万人の都市です。スイカの名産地として全国的に知られ、成田市に隣接する立地から成田空港関連の就業者も多く住んでいます。京成本線の公津の杜駅やJR成田線の成田駅を最寄りとして利用でき、車では東関東自動車道の富里ICが市内にあります。

市内で最も地価が高いエリアで、坪単価は約23.8万円です。国道409号沿いに商業施設が集積し、富里市役所にも近い市の中心部です。イオンタウン成田富里やベイシアなどの大型商業施設へのアクセスも良好で、生活利便性の高さが地価に反映されています。

坪単価は約11.9万円で、南新木戸エリアの半額程度です。住宅地として発展しているエリアで、落ち着いた環境と手頃な価格のバランスが取れています。

坪単価は約9.7万円と市内でも手頃な水準です。やや郊外に位置しますが、広い敷地を確保しやすく、ゆとりある住まいを求める方に向いています。

富里市の地価が上昇している背景には以下の要因があります。

この地域の不動産、今いくら？

用途地域の確認が重要です。富里市は市街化調整区域が広いため、購入前に建築可能な土地かどうかを必ず確認しましょう。市街化区域内であっても、用途地域によって建てられる建物の種類や規模が異なります。

接道と地盤の確認も欠かせません。富里市は台地と低地が入り組んだ地形のため、土地ごとに地盤の状態が異なります。建築前に地盤調査を実施し、必要に応じて地盤改良費用を予算に組み込みましょう。

ライフラインの整備状況を確認してください。郊外エリアでは下水道が整備されていない地域もあり、浄化槽の設置が必要なケースがあります。上下水道・ガスの引き込み状況を事前に把握しておきましょう。

住宅地の坪単価12.2万円は、千葉県北部でも手頃な水準です。50坪の土地であれば約610万円で購入でき、建物と合わせて2,500万〜3,500万円程度でマイホームが実現できます。

成田市で同程度の土地を購入すると坪20万円以上かかるケースが多いため、富里市は成田空港エリアで働く方にとってコストパフォーマンスの高い選択肢です。

車が生活の基盤です。市内に鉄道駅はなく、最寄りの公津の杜駅（京成本線）や成田駅（JR成田線）へはバスまたは車でのアクセスとなります。東関東自動車道の富里ICがあるため、車での移動は便利です。

買い物環境は充実しています。国道409号沿いにイオンタウン成田富里やベイシアなど大型商業施設が並び、日常の買い物に困ることはありません。

自然豊かな環境で、富里市はスイカの名産地として知られるほか、落花生やニンジンの産地でもあります。農産物直売所で新鮮な野菜が手頃に手に入る環境は、食生活の豊かさにつながります。

この地域の不動産の査定を、複数の会社にまとめて依頼できます。

富里市の土地の坪単価はいくらですか？: 住宅地の坪単価は約12.2万円、商業地は約25.8万円です。公示地価の平均は坪約15.5万円で、前年比+5.5%の上昇傾向にあります。
富里市で地価が高いエリアはどこですか？: 七栄（南新木戸）エリアが坪約23.8万円で市内最高水準です。市役所や商業施設に近い市の中心部にあたります。手頃なエリアでは坪9.7万円から土地が見つかります。
富里市の土地価格は上がっていますか？: 前年比+5.5%の上昇傾向です。成田空港の機能強化への期待と、成田市からの需要流入が背景にあります。
富里市で土地を買う際の注意点は？: 市街化調整区域が広いため、建築可能な用途地域かの確認が最重要です。郊外エリアでは下水道未整備の地域もあるため、ライフラインの状況も確認しましょう。